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# taz.de -- Wohnungspolitik und Plattformmacht: „Eine Plattform für Mieter:innen, nicht für das Kapital“

> RedScout24 will Immoscout24 durch eine kommunale und demokratisch
> kontrollierte Plattform ersetzen. Aline Blankertz erklärt, wie das
> funktionieren könnte.

(IMG) Bild: Immoscout ist keine neutrale Vermittlerin, sondern funktioniert im Interesse der Vermieter:innen

taz: Frau Blankertz, Sie sind in der Initiative [1][„RedScout24“] aktiv,
die [2][Immoscout24] vergesellschaften will. Was ist denn das Problem an
einer Plattform, die zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen
vermittelt?

Aline Blankertz: Auch wenn die Wohnungsnot nicht durch Immoscout24
entsteht, verschärfen die profitorientierte Logik und die Marktmacht der
Plattform sie. Die Hauptleidtragenden sind die Wohnungssuchenden.

taz: Wie funktioniert das Geschäftsmodell von Immoscout24?

Blankertz: Wohnungssuchende können kostenpflichtige Abonnements
abschließen. Je weniger Wohnraum es gibt, desto stärker sind Suchende auf
die marginalen Vorteile, wie sie durch Abos versprochen werden, angewiesen.
Im noch profitableren Geschäftskundensegment bündelt das Unternehmen für
Makler*innen relevante Serviceleistungen wie Listings oder
Standortanalysen und winkt mit exklusivem Zugang zu Markttransparenz und
einer besseren Sichtbarkeit auf dem Wohnungsmarkt. Das führt dazu, dass
beide Seiten immer stärker auf die Plattform angewiesen sind, um Wohnungen
zu finden oder zu vermieten. Immoscout24 nutzt seine Monopolstellung aus
und zieht in beiden Segmenten die Abo-Preise an.

taz: Sind steigende Abopreise das einzige Problem?

Blankertz: Nein, Immoscout ist keineswegs eine neutrale Vermittlerin,
sondern funktioniert im Interesse der Vermieter:innen. Für sie stellt die
Plattform etwa Tools zur Mietpreisoptimierung bereit, um zu checken, wie
hoch sie die Miete ansetzen können, um trotzdem noch genügend Anfragen zu
bekommen. Vermieter:innen wird ein kleiner Infokasten angezeigt, der
sie darauf hinweist, dass sie doch bitte die lokalen Mietregulierungen
beachten sollen – aber trotzdem wird ihnen eine Miete empfohlen, die viel
höher ist. Bei unserer Stichprobe lagen 57 Prozent der Inserate oberhalb
der Mietpreisbremse. Und Immoscout zieht sich aus der Affäre, weil die
Plattform keine Haftung für ihre Angebote übernimmt.

taz: Welche Macht hat die Plattform auf dem Wohnungsmarkt?

Blankertz: Das Mutterunternehmen Scout24 hat kürzlich Porsche aus dem DAX
verdrängt, so groß ist die Finanzmacht inzwischen. Die Gewinnmarge liegt
bei über 60 Prozent, da kommt kein anderes Digitalunternehmen ran. Das
zeigt, wie viel Preissetzungsmacht sie haben. Auch Vermieter:innen und
Makler:innen ächzen deshalb regelmäßig über die Preise, die Immoscout
verlangt – aber die Plattform ist eben einfach unumgänglich. Die Daten für
die Analysen, mit denen Immoscout Geld macht, stammen übrigens auch von
Mieter:innen – eine Praxis, für die Immoscout in Hinblick auf
Schufa-Einträge auch schon erfolgreich von der Verbraucherzentrale gerügt
wurde.

taz: Und das würde alles nach der Vergesellschaftung besser werden?

Blankertz: Was uns vorschwebt, ist eine Vermittlungsplattform für
Mieter:innen, nicht für das Kapital. Wohnungsinserate könnten etwa mit
Informationen zu den Vermieter:innen und Rezensionen früherer
Mieter:innen versehen werden. Bei Inseraten auf der Plattform müssten
die Mietpreisregulierungen eingehalten werden. Bei der Vergabe von
Besichtigungsterminen könnte eine Auswahl nach demokratisch festgelegten
Parametern stattfinden, etwa Sozialquoten oder eine Bevorzugung von
Alleinerziehenden. Die Wohnraumknappheit löst das nicht – aber das Problem
mildern könnte das wohl.

taz: Und wie soll das umgesetzt werden?

Blankertz: Wir schlagen einen anderen Weg als eine Vergesellschaftung über
den Grundgesetzartikel 15 vor, wie sie [3][Deutsche Wohnen & Co. enteignen]
anstrebt. Wir sehen das als kommunaldemokratisches Projekt. Die Kommunen
würden eine eigene Plattform aufsetzen, die dann den Status der kommunalen
Daseinsvorsorge erhält, wie die Wasserversorgung oder die Müllabfuhr. Denn
bei diesen digitalen Portalen handelt es sich faktisch um Monopole mit
begrenztem Wettbewerb. Da haben Kommunen das Recht, über den sogenannten
Anschlusszwang durchzusetzen, dass es nur einen Anbieter gibt.

taz: Ist das denn dann überhaupt eine Vergesellschaftung?

Blankertz: Klar! Vergesellschaftung ist mehr als der Artikel 15 des
Grundgesetzes. Besetzungen von Fabriken und Wohnraum sind ja auch
Vergesellschaftungen. Entscheidend ist, dass Privateigentum in
Gemeineigentum überführt und demokratisch gesteuert wird. Würde sich eine
Beispielkommune – etwa Berlin – für diesen Weg entscheiden, könnte das eine
Vergesellschaftung sein, die sogar mit weniger Hürden als die Anwendung von
Artikel 15 verbunden ist.

taz: Na dann! Ein Projekt für Rot-Grün-Rot, oder?

Blankertz: Tatsächlich haben die Berliner Linken schon eine Forderung in
ihr Wahlprogramm aufgenommen, die mit unserem Vorhaben sehr kompatibel ist.
Und auch von anderen Parteien gab es schon Interessensbekundungen. Aber wir
sind nicht naiv. Das ist kein Selbstläufer. Es sind auch noch viele Fragen
zu klären. Wir arbeiten nun daran, einen Prototyp einer solchen
demokratischen Vermittlungsplattform zu erstellen, damit unsere Idee
greifbarer wird. Wir wollen den Menschen auch zeigen: Technologie muss
nicht immer alles schwerer und ungerechter machen, sondern kann auch den
Interessen der Menschen dienen. Aber eben nur, wenn sie demokratisch
kontrolliert wird.

9 Nov 2026

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## AUTOREN

(DIR) Timm Kühn

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