# taz.de -- 400.000 landeseigene Wohnungen in Berlin: Plan erfüllt, und nun?
       
       > Mehr als 90.000 neue Wohnungen haben die landeseigenen
       > Wohnungsunternehmen in zehn Jahren dazu bekommen. Doch der Neubau ist
       > teuer und stockt.
       
 (IMG) Bild: Wunschlos glücklich? Bausenator Christian Gaebler (SPD)
       
       Gäbe es in Berlin noch die Planwirtschaft, könnte der Berliner Senat von
       sich behaupten, gleich zwei Fünfjahrespläne erfüllt zu haben. Vor zehn
       Jahren nämlich hatte Rot-Schwarz die Parole ausgegeben, die Zahl der
       landeseigenen Wohnungen von damals 312.000 auf 400.000 zu erweitern.
       „Roadmap 2016–2026“ nannte sich der ehrgeizige Plan.
       
       Und er ist aufgegangen, wie die sieben landeseigenen Wohnungsunternehmen
       (LWU) am Mittwoch bei einer Bilanzveranstaltung verkündeten. Stand Dezember
       2025 beträgt der Bestand der LWU 404.170 Wohnungen. Bis Ende des Jahres
       sollen es sogar 412.454 Wohnungen sein.
       
       „Versprochen, gehalten – und übertroffen“, lautete denn die Überschrift
       einer gemeinsamen Presseerklärung von Berlinovo, degewo, Gesobau, Gewobag,
       Howoge, Stadt und Land und WBM. Und natürlich durften auch der Regierende
       Bürgermeister Kai Wegner (CDU) und Stadtentwicklungssenator Christian
       Gaebler (SPD) bei der feierlichen Planerfüllung ein Wörtchen mitreden.
       
       Beide betonten, welche Rolle die LWU für den Wohnungsmarkt spielten. Wegner
       bezeichnete die [1][Durchschnittsmiete von 7,09 Euro] als Erfolg. „Wo wir
       eine Herausforderung haben, das sind die Angebotsmieten“, sagte er. Grund
       seien die Baukosten, die in den vergangenen Jahren stark gestiegen sind.
       
       Tatsächlich machen die Baukosten den Neubauplänen der landeseigenen
       Gesellschaften oft einen Strich durch die Rechnung. Im „Versprechen“ der
       Roadmap von 2016 war geplant, den Zuwachs von 80.000 Wohnungen vor allem
       durch den Neubau zu erzielen. 53.400 Wohnungen sollten neu errichtet und
       26.600 Wohnungen zugekauft werden.
       
       ## Mehr Ankauf als Neubau
       
       Dieser Plan ging nicht auf. Tatsächlich wurden nur 51.649 Wohnungen neu
       gebaut. Der Zukauf dagegen fiel mit 48.876 höher aus als erwartet. „Das
       Land Berlin hat uns den Handlungsspielraum gegeben, flexibel auf veränderte
       Bedingungen zu reagieren“, sagte dazu Stadt-und-Land-Chef Ingo Malcher.
       
       Positiv werteten die Vertreter der LWU, dass fast die Hälfte der neu
       gebauten Wohnungen gefördert waren. Ursprünglich war nur eine Förderquote
       von 30 Prozent vorgesehen.
       
       Dem Berliner Mieterverein ist selbst das noch zu niedrig. Für die bereits
       angekündigte Roadmap 2.0 fordert Geschäftsführerin Wibke Werner einen
       Förderanteil von 70 Prozent. „Im frei finanzierten Segment werden
       Kaltmieten zwischen 14 und 20 Euro aufgerufen – was für die breite
       Bevölkerung nicht leistbar ist“, sagt Werner zur Begründung.
       
       Die Planerfüllung selbst begrüßt der Mieterverein. „Wir beglückwünschen den
       Senat und die Wohnungsunternehmen zum Erreichen dieses Meilensteins von
       mehr als 400.000 Wohnungen“, sagt Wibke Werner.
       
       Lob und Kritik gab es auch von der Linksfraktion im Abgeordnetenhaus „Es
       ist ein Erfolg, dass die LWU ihren Bestand in den vergangenen zehn Jahren
       deutlich erweitern konnten“, teilt der wohnungspolitische Sprecher der
       Fraktion, Niklas Schenker, mit.
       
       Dass der Neubau sozialer ausgerichtet und [2][die Mietentwicklung
       abgedämpft wurden], sei allerdings kein Zufall, so der Linken-Politiker.
       „Es ist das Verdienst des Mietenvolksentscheids und der ehemaligen
       Bausenatorin Katrin Lompscher unter der rot-rot-grünen Koalition“.
       
       Die soziale Ausrichtung der landeseigenen Wohnungsunternehmen hätten gegen
       die SPD und die CDU sowie viele Vorstände durchgesetzt werden müssen, so
       Schenker.
       
       15 Apr 2026
       
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