# taz.de -- Debatte um Vergesellschaftung: Alles besser als Vonovia
       
       > Die Ankündigung der Linken-Chefin, in vergesellschafteten Wohnungen
       > Mieten erhöhen zu wollen, sorgt für Wirbel. Sinnvoll bleibt es trotzdem.
       
 (IMG) Bild: Berliner Mieter:innen warten auf ein Ende der Vonovia-Herrschaft
       
       Ertappt! Erst im Wahlkampf die ganze Zeit davon reden, die Mieten senken zu
       wollen, und dann das Versprechen noch vor der Regierungsbildung brechen.
       Mit diesem Vorwurf lassen sich die Medienreaktionen auf einen Auftritt von
       Linken-Parteichefin Ines Schwerdtner in der 3Sat-Sendung „Bosetti Late
       Night“ zusammenfassen.
       
       „Ich kann keiner einzelnen Mieterin versprechen, dass die Mieten sinken
       werden“, antwortete Schwerdtner auf die Frage der Moderatorin Sarah Bosetti
       am Sonntagabend, ob die Linke nach erfolgreicher Vergesellschaftung die
       Miete in den Beständen senken wolle. Tatsächlich erklärte Schwerdtner, dass
       die Mieten in den landeseigenen Wohnungsbeständen um jährlich 2 Prozent
       steigen werden.
       
       Die Linke hätte im Wahlkampf unrealistische Erwartungen an die
       Vergesellschaftung geschürt, lautet der implizite Vorwurf von Moderatorin
       Bosetti. Der Newsletter Tagesspiegel Checkpoint stößt ins selbe Horn und
       listet genüsslich Aussagen von Linken-Politiker:innen aus den vergangenen
       Monaten auf, in denen ein Zusammenhang zwischen Vergesellschaftung und
       sinkenden Mieten gemacht wird.
       
       Das Argument hat einen wahren Kern, doch an der Sinnhaftigkeit der
       Vergesellschaftung ändert es nichts. Schließlich geht es darum, den
       dysfunktionalen Berliner Wohnungsmarktes grundlegend zu verändern. [1][Die
       Vergesellschaftung soll die Macht der großen Immobilienkonzerne brechen].
       Mietüberschüsse sollen zukünftig nicht mehr in die Taschen der
       Investor:innen abfließen, sondern für Modernisierungen, Bestandserhalt
       oder eben günstigere Mieten verwendet werden.
       
       ## Erst tilgen, dann profitieren
       
       Doch zunächst einmal müssten die Mietgewinne in die Tilgung der Kredite
       fließen, die für die Entschädigungszahlung aufgenommen werden müssten. Die
       positiven Effekte der Vergesellschaftung würden also erst voll ihre Wirkung
       entfalten können, wenn die Kredite abgezahlt wären. Im Prinzip ist es so,
       als würde man sich ein Eigenheim kaufen: Die Tilgung unterscheidet sich
       kaum von der ortsüblichen Miete, doch nach mehreren Jahrzehnten hat man
       dann ein Eigenheim als Altersvorsorge. Dieses Prinzip dürften die meisten
       Berliner:innen verstanden haben.
       
       Ähnlich wie beim Hauskauf entscheidet sich die Frage nach der
       Sinnhaftigkeit an der Kaufsumme und dem verfügbaren Einkommen – übertragen
       auf die Vergesellschaftung ist das die Entschädigungshöhe und das
       Mietniveau in den vergesellschafteten Beständen. Will man die Mieten stabil
       halten, also nicht mehr als die inflationsbedingten 2 Prozent pro Jahr
       erhöhen, muss also die Entschädigungssumme entsprechend niedrig sein.
       
       [2][Doch die im Sondierungspapier vereinbarte Maximalsumme von 16
       Milliarden Euro ist viel zu hoch], wenn sie voll ausgeschöpft wird. In dem
       Falle wäre eine Erhöhung der Mieten unumgänglich, wenn die
       Vergesellschaftung wie vereinbart, ohne Zuschüsse aus dem Haushalt erfolgen
       soll. Endgültig wird das Bundesverfassungsgericht darüber entscheiden, ob
       die Summe angemessen ist.
       
       ## Ersparnis nach 30 Jahren
       
       Der [3][finanzpolitische Thinktank Dezernat Zukunft] hat das Ganze mal
       durchgerechnet und geht, je nach Zinsentwicklung, von einem Zeitraum von 18
       bis 32 Jahren aus, bis sich die Vergesellschaftung bei 16 Milliarden
       rechnet. Bis dahin steigen die Mieten im selben Maße wie bei Vonovia.
       
       Sinnvoll wäre eine Vergesellschaftung dennoch. In jedem Szenario stünden
       die Mieter:innen besser da als bei Vonovio und Co. Doch die Ersparnis
       würde bei einer 16 Milliarden hohen Entschädigungssumme nach 30 Jahren 3,30
       Euro pro Quadratmeter betragen. Nicht zu vergessen die regelmäßigen
       Betrugsversuche bei den Nebenkosten und dem Mietspiegel, die
       Vonovia-Mieter:innen derzeit noch über sich ergehen lassen müssen. Nun ist
       es Aufgabe der Linken, das auch vernünftig zu kommunizieren.
       
       9 Nov 2026
       
       ## LINKS
       
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       ## AUTOREN
       
 (DIR) Jonas Wahmkow
       
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