# taz.de -- Wohnraumvergesellschaftung: Zartes Miethai-Filet
       
       > Die Mieten sind auch in deiner Stadt zu teuer? Sieben Schritte, wie sich
       > aus bedrohlichen Miethaien lecker Filet zaubern lässt.
       
 (IMG) Bild: Sieben einfache Schritte zum Miethai-Filet
       
       Berlin taz | Bezahlbare Wohnungen sind rar – insbesondere [1][in Städten].
       Nach Berechnungen des Bauministeriums stiegen die Angebotsmieten in den
       größten deutschen Städten in den vergangenen zehn Jahren um
       durchschnittlich 50 Prozent. In Berlin verdoppelten sie sich sogar.
       Trotzdem [2][erhöhen viele Immobilienkonzerne] die Mieten weiter. Der
       größte Haifisch im Becken ist Vonovia, zu dem seit 2021 auch Deutsche
       Wohnen gehört. Das DAX-Unternehmen besitzt laut eigenen Angaben 685.000
       Wohnungen in ganz Deutschland.
       
       All das wollte man sich in Berlin nicht länger schmecken lassen und
       gründete 2018 [3][die Initiative Deutsche Wohnen und Co enteignen]. Ihr
       Ziel: Ein Volksentscheid, um Immobilienriesen mit mehr als 3.000 Wohnungen
       zu enteignen. Bei der Abstimmung 2021 waren 59 Prozent der
       Berliner:innen dafür. Der Senat muss das Vorhaben verbindlich umsetzen.
       Hier das Rezept, um das Berliner Filet nachzukochen.
       
       Zutaten 
       
       1 Miethai (groß)
       
       1 Handvoll Expert:innen
       
       1 Portion Landesverfassung
       
       1 Finanzierungsmodell
       
       1 PDF [4][„Volksgesetzgebungsverfahren in den einzelnen Bundesländern“]
       
       viel Geld für eine Medienkampagne
       
       1 Schließt euch zusammen
       
       Allein hat noch niemand einen Miethai auseinandergenommen. Vielleicht gibt
       es schon eine ähnliche Gruppe in eurer Stadt? Klärt zu Beginn, wie ihr
       Posten verteilt und Entscheidungen trefft. Richtet ein Spendenkonto ein.
       Sucht euch Expertise in Stadtplanung, Immobilienmarkt und Recht.
       
       2 Beobachtet den Hai in seinen Gewässern
       
       [5][Analysiert den Wohnungsmarkt] in eurer Stadt. Daten gibt es bei der
       Verwaltung oder im Geschäftsbericht des Hais. Entwickelt außerdem ein
       Finanzierungsmodell, das klärt, wie die Enteignung des Hais bezahlt werden
       soll. Für den Verlust von Immobilien steht den vorherigen
       Eigentümer:innen laut Grundgesetz nämlich eine Entschädigung zu. Die
       Höhe der Entschädigung ist allerdings nicht im Gesetz festgelegt.
       Juristisch ist also vieles denkbar: von einem symbolischen Euro bis zum
       vollen Marktpreis der Wohnungen.
       
       3 Nehmt die nötigen Hürden zum Volksentscheid
       
       Der Volksentscheid ist das [6][Mittel der direkten Demokratie], mit dem ihr
       eure Landesregierung zum Handeln bringen könnt. Er hat die gleiche
       Rechtswirkung wie ein Parlamentsbeschluss. Zwei Stufen müsst ihr
       überwinden, damit es zum Volksentscheid kommt: die Volksinitiative und das
       Volksbegehren. Das PDF aus der Zutatenliste liefert wichtige Hinweise.
       
       4 Sammelt Unterschriften
       
       Der Landtag könnte eure Forderung auch direkt umsetzen, macht das aber
       meist nicht. Je nach Bundesland müsst ihr deswegen eine bestimmte Anzahl an
       Unterschriften innerhalb fester Zeiträume zusammenbekommen.
       
       5 Erzeugt Aufmerksamkeit
       
       Damit ihr beim Unterschriftensammeln und danach Erfolg habt, müssen die
       Menschen wissen, wer ihr seid und was ihr fordert! Startet eine große
       Medienkampagne. Seid bereit, Fragen von Medien und Politik zu beantworten.
       
       6 Beachtet das Finanztabu
       
       Wichtig für einen Volksentscheid zur Vergesellschaftung ist das sogenannte
       Finanztabu: Für die Enteignung darf kein Geld aus dem Landeshaushalt
       benötigt werden. Was das genau heißt, ist aber Ländersache! Nun kommt es
       auf euer Finanzierungsmodell an: Kredite und die zukünftigen Mieteinnahmen
       sollten die Enteignung finanzieren – nicht der Landeshaushalt.
       
       7 Gewinnt den Volksentscheid
       
       Nach Volksinitiative und Volksbegehren hat der Landtag euer Anliegen noch
       nicht umgesetzt? Jetzt kommt der Volksentscheid. Gewinnt ihr den, muss der
       Landtag eurem Anliegen nachkommen. Eure Arbeit ist getan. Voilà, lasst euch
       den filetierten Miethai schmecken!
       
       9 Aug 2025
       
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