# taz.de -- Wohnungen in Deutschland werden kleiner: Es geht immer mehr Richtung Schuhkarton
       
       > Laut einer Studie werden erstmals seit Jahrzehnten Wohnungen in
       > Deutschland wieder kleiner. Wegen kleinerer Haushalte – und steigender
       > Immobilienpreise.
       
 (IMG) Bild: Der Trend geht zum Schuhkarton
       
       kna | Nach Jahrzehnten stetig größerer Wohnungen stagniert die
       durchschnittliche Wohnungsgröße in Deutschland. Das geht aus einer Studie
       des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) in Berlin hervor,
       die am Mittwoch veröffentlicht wurde. Es deute sich eine historische
       Trendwende an: Laut der Schätzung soll die Durchschnittsgröße einer Wohnung
       von derzeit etwa 94 Quadratmetern bis zum Jahr 2050 auf dann knapp 88,5
       sinken.
       
       „Über Jahrzehnte haben steigende Einkommen und der Wunsch nach mehr Komfort
       dazu geführt, dass unsere Wohnungen immer größer wurden“, so das DIW.
       Demnach wuchsen die Wohnungen seit 1965 von 69 auf 94 Quadratmeter – und
       damit um mehr als ein Drittel. Parallel dazu habe sich die Wohnfläche pro
       Person von knapp 20 auf gut 49 Quadratmeter mehr als verdoppelt. Doch seit
       etwa 2005 verkleinerten sich Neubauwohnungen wieder.
       
       ## Kleinere Haushalte und steigende Preise
       
       Verantwortlich für diesen Rückgang sind laut den Studienautoren zwei
       zentrale Faktoren: kleinere Haushalte und [1][steigende Immobilienpreise].
       Die demografische Entwicklung gelte dafür als Haupttreiber. Der Anteil der
       [2][Einpersonenhaushalte] in Deutschland habe sich seit den 1960er Jahren
       auf 41 Prozent verdoppelt. Auch könnten sich viele Menschen größere
       Wohnungen nicht mehr leisten, für Bauträger wiederum seien kleine Wohnungen
       wirtschaftlich attraktiver.
       
       Laut der Studie ist eine Verkleinerung von [3][neuen Wohnungen] aber kein
       Rückschritt, „sondern eine notwendige Anpassung an gesellschaftliche
       Realitäten“. Kleinere und energieeffiziente Wohnungen seien ein Schlüssel,
       um den Energiebedarf im Gebäudesektor zu senken.
       
       8 Jan 2026
       
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