# taz.de -- Immo-Firma Akelius plant Verkäufe: Teure Rosinen zu verkaufen
       
       > Akelius plant nach eigenen Angaben den Verkauf von Immobilien in
       > Deutschland, Schweden und Dänemark. Wie viele Häuser betroffen sind, ist
       > noch unklar.
       
 (IMG) Bild: Akelius-Mieter*innen bei Mietenprotesten vergangenen März
       
       Berlin taz | Nun auch offiziell: Die Immobilienfirma Akelius, die für eine
       besonders aggressive Aufwertungsstrategie berüchtigt ist, erwägt den
       Verkauf von Bestandteilen ihress [1][Portfolios] in Deutschland, Schweden
       und Dänemark. Betroffen dürften zumindest Teile der Bestände in Berlin
       (14.000 Wohnungen) und Hamburg (3.600 Wohnungen) sein, wo Akelius seit 2006
       investiert. Laut einer [2][Mitteilung des Konzerns] vom Mittwoch hat der
       Vorstand den Verkauf von älteren Beständen diskutiert. Allerdings gebe es
       noch keine Verhandlungen mit möglichen Käufern. Ebenso sei über die
       Veräußerungen noch nicht final entschieden.
       
       Das Geschäftsmodell von Akelius ist [3][laut eigenem Jahresbericht]:
       „Cherry picking“ (sinngemäß Rosinen rauspicken) in der Innenstadt, gefolgt
       von Aufwertung des Wohnstandards, Steigerungen der Einnahmen und Werte
       sowie schließlich dem Abverkauf „im richtigen Moment“ oder eine
       langfristige Eigentümerschaft. In der Kritik steht der Konzern wegen
       mutmaßlich illegaler [4][Steuersparmodelle] und Verflechtungen bis in die
       Bahamas. Für viele aufgewertete Häuser könnte nun aus Sicht von Akelius
       offenbar der richtige Zeitpunkt zum Verkauf gekommen sein.
       
       [5][Mieter*innen] hatten sich bereits Ende des Jahres über
       Umstrukturierungen und die Gründung neuer Unterfirmen für ihre Häuser
       gewundert. Betroffen waren in Berlin rund 100 Adressen, in Hamburg weitere
       50. Bei vorsichtiger Schätzung von 15 Wohneinheiten pro Mehrfamilienhaus
       würde man auf 3.000 Wohnungen kommen.
       
       Beobachter hatten vermutet, dass die Umstrukturierungen Teil eines
       Steuervermeidungsmodells sein könnten – etwa um Wertsteigerungen verbuchen
       zu können und mit alten Verlusten und Abschreibungen zu verrechnen und so
       nur auf einen Teil der Wertsteigerungen Steuern zahlen zu müssen ([6][taz
       berichtete)].
       
       ## Deal im Wert von 5 Milliarden Euro?
       
       Ob diese Immobilien jedoch nun diejenigen sind, über deren Verkauf Akelius
       nachdenkt, ist derzeit noch unklar. Ebenfalls, wie viele Häuser Akelius
       konkret verkaufen will. Auf taz-Nachfrage wollte sich der Konzern nicht
       weiter äußern. Laut einem [7][amerikanischen Branchenportal] soll Akelius
       sogar planen, Bestände im Wert von über 5 Milliarden Euro zu verkaufen.
       Dabei soll demnach die Immobilien-Dienstleistungsgesellschaft CBRS
       behilflich sein. Weltweit besitzt Akelius nach eigenen Angaben Immobilien
       im Wert von 12 Milliarden Euro.
       
       Mieter*innen haben sich vor allem in Berlin gegen die Immobilienfirma
       organisiert und kritisieren ausdauernd dessen komplexes Firmengeflecht bis
       auf die Bahamas, das aus ihrer Sicht als Steuersparmodell fungiert. Ebenso
       hatte die Bundestagsabgeordnete Cansel Kiziltepe (SPD) Akelius bei der
       Steuerfahndung angezeigt, weil bei mehreren Immo-Deals in Berlin illegale
       Share Deals zum Einsatz gekommen sein sollen.
       
       Von der Gruppe von Akelius-Mieter*innen in Berlin hieß es zum offenbar
       bevorstehenden Deal [8][auf Twitter]: „Wir sind vorbereitet und gut
       organisiert! Wir werden ausschließlich die Übernahme unserer Häuser in
       gemeinwohlorientierte Strukturen akzeptieren.“
       
       Update, 24.06.2021: Der Artikel wurde um das Statement der Berliner
       Mieter*innen-Vernetzung ergänzt.
       
       23 Jun 2021
       
       ## LINKS
       
 (DIR) [1] http://(https://mb.cision.com/Main/3302/3308020/1388096.pdf
 (DIR) [2] https://mb.cision.com/Main/3302/3372020/1436016.pdf
 (DIR) [3] http://mb.cision.com/Main/3302/2484026/813082.pdf
 (DIR) [4] /Share-Deals-bei-Immobilienfirma/!5712416
 (DIR) [5] https://twitter.com/StoppAkeliusB
 (DIR) [6] /Akelius-auf-dem-Immobilienmarkt-Berlin/!5747051
 (DIR) [7] https://www.costar.com/article/1540786886/global-resi-giant-akelius-said-to-be-considering-%E2%82%AC5bn-plus-sale
 (DIR) [8] https://twitter.com/StoppAkeliusB/status/1407741052077940740
       
       ## AUTOREN
       
 (DIR) Gareth Joswig
       
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