Post Am0zrsSdRDDdoKPIwq by Viola@go5.dev
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 (DIR) Post #Am0zrsSdRDDdoKPIwq by Viola@go5.dev
       2024-09-15T02:24:06Z
       
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       我大概消失了半个月，而这前半个月的事情简直可以是难以描述………………总体来说就是搬了三次家，第一次从波特兰19楼搬去12楼。然后pack了大部分东西，坐飞机去纽约一个小镇。第三次是到了小镇发现租的房子一股霉味非常脏无法下脚那种。而且没有网没有信号……一大早去商场有网的地方找了个新的两天的airbnb把一大家人转移过去。然后火速又找了新的房子。好在运气很好，很快找到两处房子都还不错，最后选了非常好的一个两层楼的house。租金其实是我以前的budget。然后再来回头处理那个烂房子的事情——我付了押金500，第一个月房租2200. 我先发了一封简单信息给房东告诉她我不租了要她退钱。不出所料房东否定了我说的一切问题。一看这个交流态度我就知道没有再说的必要了，找了NYLAW法律援助和一些别的援助。大概问清楚，然后去房子里拍了一些证据，包括 Black Mold(你没看错）；电线走线不合规（我在网上找电工看了一下，他说老房子可能都有点这样，但确实是不合规的，如果现在审不可能过审，如果这里哪位认识北美电工的话请告诉我我想多收集点意见）；房子里非常肮脏洗衣房里有层层灰尘和蜘蛛网，还有貌似rodent的痕迹。洗衣机里还有一堆脏衣服………………反正我现在打算写信让房东退钱，如果不退就去court告她了。都是成年人了，没上过法庭算什么成年人………………第一次处理这种事情如果有妹子们有类似经验请一定联系我。附图是这房子的走线…
       
 (DIR) Post #Am10JkoLTPKgC3r2h6 by linzzz@m.cmx.im
       2024-09-15T02:59:12Z
       
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       @Viola 不太确定ny的法律但是麻州的话你可以直接说你要去town的inspection departmenr report她。inspection department接到report 是必须要查看的。她一定要你住那你就约一个inspector跟health department上门检查好了
       
 (DIR) Post #Am10Jl50TSez1jeLfE by zhuxiaobao@alive.bar
       2024-09-15T03:28:32Z
       
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       @linzzz @Viola 如果租约已经签了，这些不够毁约的要求。纽约是要求房东 24 小时内修致命的危险，比如煤气泄漏之类的，30 天之内修一般的问题，90 天之内修小问题。如果房东没做到，房东就违约了，租客才可以以此为依据退出合同。让 city 来 inspect，结果有两个：一个是 city 认为这房子不能住人，合同立刻自动作废，租客必须立刻搬出，属于瞬间 eviction ；另一个是 city 认为这房子能住人，合同有效，房东需要在一定时间内，比如 30 天或者 90 天修理，但是租客必须继续付房租。（非律师。仅供参考。）
       
 (DIR) Post #Am10JlqVcqepP3sHho by Viola@go5.dev
       2024-09-15T03:32:17Z
       
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       @zhuxiaobao @linzzz 谢谢，我目前还有一个情况是，我当天就走了也告诉她我不住了，然后她已经把她这个地方的airbnb 的page打开招租了……就是说她一边收着我的租金没有退，一边又在招客。我觉得这个是不是可以视为她已经自动放弃租约了？我现在最希望的结果是她看到我说要找inspector和court知难而退自己退（一部分）钱，毕竟她房子也要做生意，违规了她就不能租出去当airbnb了。