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# taz.de -- Kampf um Erhalt des DDR-Schwimmbads: Neue Hoffnung fürs SEZ

> Statt abzureißen, soll das Planungsverfahren um das SEZ neu aufgerollt
> werden, fordert das SEZ-Bündnis. Die Chancen dafür stehen bei
> Rot-Grün-Rot gut.

(IMG) Bild: Hier könnte etwas Spannenderes als nur neue Wohnungen entstehen: das SEZ am Volkspark Friedrichshain

Mittlerweile ist der Blick auf das ehemalige Sport- und Erholungszentrum
(SEZ) durch einen menschenhohen Bauzaun verdeckt. Blickt man hinüber,
offenbart sich an diesem Dienstagvormittag eine beruhigende Stille: Die
pastellfarbene und ausgeblichene Fassade ist noch intakt, Bauarbeiter oder
gar Bagger sind nicht zu sehen.

Ginge es nach dem Bündnis „SEZ-Quartier neu denken“, könnte das auch erst
mal so bleiben. Denn eigentlich soll das SEZ bereits im März nächsten
Jahres abgerissen werden. Doch durch das Wahlergebnis hofft das Bündnis,
der neue Senat könnte [1][noch rechtzeitig den Abriss stoppen]. Am Dienstag
präsentierte das Bündnis einen neuen Plan für die Entwicklung des Geländes.

Demnach soll in einem kooperativen Prozess [2][sowohl Wohnungsbau
ermöglicht als auch der Erhalt des SEZ gesichert werden]. Wie das ehemalige
Spaßbad dann in Zukunft neu genutzt wird, soll auch ein Ergebnis des
Prozesses sein. „Wenn man wirklich zügig arbeitet, könnte man damit
rechnen, schon 2029 in die Nutzung zu gehen“, sagt Magnus Hengge, der
Sprecher des Bündnisses.

Dafür legt die Initiative einen detaillierten Zeitplan vor. Zunächst solle
der bereits ausgeschriebene und beschlossene Abriss gestoppt werden. Dazu
müsste die bislang verantwortliche Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte
(WBM) vom neuen Senat angewiesen werden. Das Bündnis steht also unter
Druck, dass eine rot-grün-rote Regierung bis März 2027 steht.

## Gemeinsames Quartierskonzept

Danach soll in einem kooperativen Prozess mit mehreren Stadtwerkstätten ein
Nutzungskonzept für das SEZ erarbeitet werden, das die Grundlage für die
weitere Planung bildet. Das Verfahren soll dabei nicht mehr von der
landeseigenen WBM, sondern einem kooperativen „Lenkungskreis“ aus Senat,
Bezirk, WBM, Quartiersmanagement und anderen möglichen Akteur:innen
geführt werden.

„Die WBM ist gar nicht daran interessiert, den Bestand zu erhalten“, sagt
Hengge. Eine derart komplexe Bestandsentwicklung gehöre auch gar nicht zu
den Aufgaben einer landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft. Stattdessen solle
im Laufe des Prozesses ein neuer Träger für das Vorhaben gefunden werden.

Parallel dazu könnte die WBM schon die Planung für den Wohnungsbau auf den
freien Flächen des SEZ-Geländes vorantreiben. So könnte der Wohnungsbau
schon beginnen, ohne dass auf den Abriss gewartet werden müsse. „Wenn man
nicht abreißt, spart man viel Zeit“, sagt Hengge. Der Sprecher schätzt,
dass das vom SEZ-Bündnis vorgeschlagene parallele Verfahren schneller als
das bislang vom Senat vorgesehene Vorgehen wäre.

## Nur Wohnungen geplant

Ursprünglich wollte die von Christian Gaebler (SPD) geführte
Senatsverwaltung den gesamten Komplex, der als Ikone der DDR-Moderne gilt,
abreißen und durch den Bau von 650 Wohnungen ersetzen. Das SEZ-Bündnis
schlägt hingegen vor, weniger Wohnungen zu bauen und dafür einen Teil des
ehemaligen Freizeitzentrums zu erhalten.

Seit einigen Monaten finden in dem Komplex den Abriss vorbereitende
Maßnahmen statt. Dabei geht es laut WBM vor allem um die Beseitigung von
Schadstoffen. Diese Arbeiten sollen laut Hengge fortgeführt werden, um
wieder Zwischennutzungen auf dem SEZ-Gelände zu ermöglichen. Laut
vorgeschlagenem Zeitplan wäre das schon Anfang 2027 möglich.

„Mit Pioniernutzungen können wir Menschen die Fläche wieder schnell
zugänglich machen“, sagt Hengge. Wie diese aussehen könnten, solle
ebenfalls in einem kooperativen Verfahren entwickelt werden. Als mögliches
Beispiel nennt Hengge das Sport365-Projekt im Görlitzer Park, bei dem der
Bezirk kostenlose Sportflächen und Angebote für Jugendliche bereitstellt.

Entscheidend bleibt natürlich, wie entschlossen der kommende Senat sein
wird, das SEZ zu retten. „Die Chancen stehen gut“, sagt Julian Schwarze,
bislang stadtentwicklungspolitischer Sprecher der Grünen. „Die Koalitionäre
sind sich einig, dass das SEZ nicht abgerissen werden soll.“ Er gehe davon
aus, dass das ehemalige Spaßbad auch in den Koalitionsverhandlungen Thema
sein werde, sagt Schwarze.

Im Sondierungsergebnis allerdings fehlt bislang ein Passus zur Rettung des
SEZ. Allerdings finden sich zwei Formulierungen, die Hoffnung machen: „Wir
wollen den Abriss intakter Wohngebäude verhindern“ und „Wir prüfen die
Einrichtung einer Umbauagentur“. [3][Seit Jahren pochen Fachwelt und
Umweltaktivist:innen auf eine Abkehr von Abriss und Neubau hin zur
kreativeren Umnutzung im Bestand]. „Das SEZ ist ein Paradebeispiel dafür,
wo wir beweisen können und müssen, dass es anders geht“, sagt Schwarze.

22 Oct 2026

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## AUTOREN

(DIR) Jonas Wahmkow

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