# taz.de -- nord🐾thema: Wandel mit Wiederverwertung
       
       > In der Hamburger Bürosiedlung City Nord soll ein energiesparendes
       > Neubauprojekt einen Wandel anstoßen. Bislang stirbt das Viertel nach
       > Dienstschluss aus
       
 (IMG) Bild: Die Backsteine sehen ja noch wiederverwertbar aus: Postbankgebäude in Hamburgs City Nord
       
       Von Leopold Pelizaeus
       
       Die reine Bürostadt im Grünen hat ausgedient: In Hamburgs Bürosiedlung City
       Nord steht eine große Veränderung an. Das 32.000 Quadratmeter große
       ehemalige Postbank-Areal soll umgebaut werden. Einerseits soll dadurch auch
       Wohnraum anstehen, doch das Vorhaben ist noch aus einem anderen Grund
       bemerkenswert: Baustoffe des markanten rot verklinkerten Gebäudes sollen
       wiederverwendet werden.
       
       Der Eigentümer Magna Real Estate plant den Umbau des 1985 fertiggestellten
       Bürokomplexes und will zusätzlich einen Wohnturm und ein weiteres
       Bürogebäude errichten. Komplett abreißen will Magna das ehemalige
       Postbank-Areal nicht. Rund 40 Prozent der tragenden Grundstruktur sollen
       erhalten bleiben. Konkret sollen Teile des Mauerwerks sogar in die
       Neubauten integriert werden. Die Planer:innen vom Berliner
       Architekturbüro Sauerbruch Hutton betreiben also Urban Mining – Ziel dieses
       Prinzips ist es, möglichst viele vorhandene Baustoffe wiederzuverwerten,
       die bereits in der Stadt vorhanden sind. Besonders Beton und Stahl seien
       beim Urban Mining gut geeignet. Das spart Energie. Zwischen 35 und 45
       Prozent Einsparungen erhoffen sie sich im Vergleich zu einem Neubau.
       
       Zusätzlich wollen die Planer:innen viel Holz verbauen, um weiteres CO2
       einzusparen.
       
       Insgesamt sieht der Entwurf den Bau von rund 180 Wohnungen vor – je ein
       Drittel Sozialwohnungen, Mietwohnungen und Eigentum. Hinzu soll ein
       Kindergarten gebaut werden. Der Rest ist für Büros vorgesehen: Dafür ist
       eine Bruttogeschossfläche von 119.000 Quadratmetern vorgesehen.
       „Städtebauliche Aufwertung des Quartiers“ hatte sich die Stadt bei der
       Erstellung des Bebauungsplans zum Ziel gemacht. Die zuständigen
       Architekt:innen sehen in ihrem Vorhaben einen Wandel „von der Festung
       zum Quartier“.
       
       Das lässt sich der Eigentümer einiges kosten: Während der
       Projektausschreibung waren die Baukosten auf 350 bis 400 Millionen Euro
       veranschlagt worden. Das war im Jahr 2018. Aufgrund der Preisexplosion in
       der Baubranche dürften sich die Kosten bis Abschluss des Projektes noch
       deutlich erhöhen.
       
       Doch gibt es auch Kritik an dem Vorhaben: Der Hamburger Denkmalverein
       kritisiert den Umbau, zeige das Postbank-Areal doch einen „gestalterischen
       Paradigmenwechsel“ im 20. Jahrhundert und sei daher aus architektonischer,
       ökonomischer und ökologischer Sicht erhaltenswert.
       
       Marco Hosemann von der Linkspartei im Bezirk Hamburg-Nord begrüßt, dass
       zumindest ein Teil des Gebäudes erhalten bleibt. Der studierte Architekt
       sieht das Projekt dennoch kritisch. „Ich hätte das Gebäude lieber in Gänze
       erhalten und im Bestand entwickelt gesehen – aus kulturellen und
       ökologischen Gründen.“
       
       Dass bei solchen Bauvorhaben ein Teil des Bestandes weitergenutzt wird, sei
       leider die Ausnahme. „In diesem Fall ist es dem Architekturbüro zu
       verdanken, das es sich über die im Architekturwettbewerb geforderte
       Neuentwicklung hinweggesetzt hat und trotzdem viel Fläche auf dem
       Grundstück unterbringen konnte.“
       
       Timo Kranz, Sprecher der Grünen für Stadtentwicklung, pflichtet dem bei.
       „Den Architekten ist es gelungen, ganz viel zu erhalten.“ Für die Grünen
       ist das Projekt ein Erfolg, es soll Leben und Arbeiten verbinden und als
       Vorbild für klimaschonende Stadtentwicklung dienen. Kranz sieht in der
       ehemaligen „Bürostadt im Grünen“ Potenzial für eine Weiterentwicklung: „Wir
       wollen eine Nutzungsdurchmischung erreichen, zumindest moderat.“
       
       29 Apr 2022
       
       ## AUTOREN
       
 (DIR) Leopold Pelizaeus
       
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