# taz.de -- Studie zu Wohnungspreisen: Wohnen wird immer teurer
       
       > In immer mehr deutschen Großstädten werden Wohnungen knapp. Die Mieten
       > steigen und auch Eigentumswohnungen werden noch teurer – aber nicht
       > überall.
       
 (IMG) Bild: Mieten oder Eigentum: Die Preise für Wohnraum steigen weiter
       
       BERLIN dpa | Mieten und Wohnungspreise werden in den meisten deutschen
       Städten einer Studie zufolge weiter steigen. In Berlin, Hamburg, München
       und Frankfurt ziehen die Kaufpreise inzwischen sogar kräftiger an als die
       Mieten, wie das Deutsche Institut für Wirtschaftsforschung (DIW) am
       Mittwoch mitteilte. Daraus könnten spekulative Blasen entstehen, wenn die
       Mieten nicht aufholen. Eine deutlich schwächere Entwicklung erwartet das
       Institut für das Ruhrgebiet.
       
       Durchschnittlich legten die Wohnungspreise in den vergangenen fünf Jahren
       der Studie zufolge jährlich um 6,5 Prozent zu. In zehn Städten – darunter
       Dortmund, Duisburg und Wuppertal – stagnierten sie allerdings auch oder
       sanken. Die Mieten stiegen mit einem Plus von 1,8 Prozent jährlich weniger
       stark. In keiner der untersuchten Großstädte gingen sie zurück.
       
       Für das kommende Jahr erwarten die Forscher in den meisten Großstädten
       einen weiteren Anstieg. In Berlin, Augsburg, Hamburg, München und Nürnberg
       könnten die Wohnungspreise sogar um mehr als zehn Prozent zulegen. Auch in
       Dresden werde ein Plus von knapp zehn Prozent erwartet. Für das Ruhrgebiet
       prognostiziert das DIW dagegen konstante Preise. Auch die Mieten werden der
       Studie zufolge zulegen, wenn auch weniger stark als die Preise für
       Eigentumswohnungen.
       
       Als möglichen Grund für die steigenden Preise nannte das DIW die
       Geldpolitik der Europäischen Zentralbank seit 2008, die niedrige Zinsen für
       Immobilienfinanzierung ermögliche. Auch die Unsicherheit über die
       Entwicklung im Euroraum begünstige die Flucht in Sachwerte. Zudem werde in
       immer mehr Großstädten Wohnraum knapp.
       
       Für die Studie wurden auf Basis von Immobilienanzeigen im Internet Preis-
       und Mietentwicklung in 25 Großstädten untersucht.
       
       7 Nov 2012
       
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