發信人: hhiy (【別說再見】)    看板: accounting
日期: Wed Mar  8 21:54:29 2000
標題: Re: 怎麼報稅!?

==> YenCheng (**派翠克**) 的文章中提到:
>==> piga (想你已成我睡前的習慣) 的文章中提到:
>>            財產交易損失是可以列報告除的喔！  
>>  依所得稅法規定，財產交易損失可以扣抵當年度的財產交易所得，如果當年度不夠抵扣
>>  ，可以以後三年的財產交易所得扣除。
>>  財產交易所得或損失的認定，是以出售時的成交價客，減去來取得成本和一切改良費用
>>  後的餘額。餘額為正數就是所得；負數則為損失。
>>   
>>  賣房子有了虧損要將買進和賣出的相文件準備齊全，做為報稅時列報扣除的憑證。
>>  相關文件包括：原始買賣契約書(私契)、收付款的紀錄證明、契稅、印花稅、代書費、
>>  規費監證或公證費、仲介費、廣告費、清潔費、搬運費、土地增值稅、裝潢費等。 
>>  如果出售房屋提不出證明文件，稽徵機關會參照當年度財政部核定的當地「房屋財產交
>>  易所得標準」向售屋人課稅。此時，就不會考慮納稅人出售人是否有虧損的情況，而一
>>  律按一定標準計算，因為有可能計算出來的結果，您並沒有虧損，有可能還要繳稅喔！
>>  ps.在此之前，別忘了，您的房子必須為自用住宅，無出租或供營業使用，否則，就無
>>     法適用囉！
>>                       ... 美和財稅科 ...
>> 
>>
>若當年度無其他財產所得可供扣除,
>是否可於當年度申報之所得中扣除此財產交易損失之差額!?
>感恩您的函覆!!!^^

        不行喔....每年度的財產交易損失之扣除額，以不超過當年度申報
        之財產交易所得為限；當年度無財產交易所得可扣除，或扣除不足
        者，得以以後三年度之財產交易所得扣除之。

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若有錯誤....請予以更正.....3q3q.....
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